খাজনা (Rent) :
সাধারণ অর্থে খাজনা বলতে কোন বাড়ী, জমি, দোকান, গাড়ী এসব নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যবহার বাবদ চুক্তিভিত্তিক অর্থ প্রদান বুঝানো হয়। কিন্তু অর্থনীতিতে খাজনা শব্দের ব্যবহার ভিন্ন রকম। অর্থনীতিতে খাজনা বলতে ‘অর্থনৈতিক খাজনা’ বুঝানো হয়। বিশুদ্ধ খাজনা বা অর্থনৈতিক খাজনা হলো একটি উৎপাদনশীল উপকরণের জন্য প্রদত্ত দাম, যেখানে সেই উপকরণের যোগান সম্পূর্ণ অস্থিতিস্থাপক।
খাজনা = জমির বিশুদ্ধ খাজনা + মূলধন নিয়োগ বাবদ সুদ + প্রাপ্তিযোগ্য মজুরি + মালিক কর্তৃক সরকারকে প্রদত্ত কর + ঝুঁকি গ্রহণের মুনাফা।
ধরা যাক, একটি বাড়ির মাসিক খাজনা হলো ৪০০০ টাকা। এর মধ্যে ভ‚মি ব্যবহারের জন্য ১৫০০ টাকা, মূলধনের সুদ ১০০০ টাকা, বাড়ি দেখাশুনার জন্য ৮০০ টাকা এবং ঝুঁকি বহনের জন্য ৭০০ টাকা দেওয়া হলো। এসব অর্থের পরিমাণ হলো (১৫০০+১০০০+৮০০+৭০০) = ৪০০০ টাকা। এই অর্থের পরিমাণই হলো খাজনা।
নিট খাজনা (Net Rent) :
অর্থনীতিতে শুধুমাত্র জমি ব্যবহারের জন্য জমির মালিককে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় তাকে নীট বা অর্থনৈতিক খাজনা বলে। একে ’বিশুদ্ধ বা অর্থনৈতিক খাজনাও বলা হয়। মোট খাজনা হতে মূলধনের সুদ, দেখাশুনার খরচ, ও ঝুঁকি বহনের মুনাফা বাদ দিলে যা অবশিষ্ট থাকে তাকে নীট বা অর্থনৈতিক খাজনা বলে।
সুতরাং নীট বা অর্থনৈতিক খাজনা = মোট খাজনা – (মূলধন বিনিয়োগবাবদ সুদ + প্রাপ্তিযোগ্য মজুরি + মালিক কর্তৃক সরকারকে প্রদত্ত কর + ঝুঁকি গ্রহণের জন্য মুনাফা)
মনে করি, কোন বাড়ির মোট খাজনা ৪৫০০ টাকা। এক্ষেত্রে জমি ব্যবহারের জন্য প্রদেয় অর্থের পরিমাণ ২৫০০ টাকা, মূলধন বিনিয়োগ বাবদ সুদ ১০০০ টাকা, প্রাপ্তিযোগ্য মজুরী ৬০০ টাকা, মালিক কর্তৃক সরকারকে প্রদত্ত কর ৩০০ টাকা এবং ঝুঁকি গ্রহণের জন্য মুনাফা ১০০ টাকা।এক্ষেত্রে…
খাজনা এবং নিট খাজনার মধ্যে পার্থক্যঃ
অর্থনীতিতে শুধুমাত্র জমি ব্যবহারের জন্য জমির মালিককে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হয় তাই নিট খাজনা। খাজনা এবং নিট খাজনার মধ্যে পার্থক্য নিম্নরূপ-
১। জমির যোগানের অস্থিতিস্থাপকতা থেকে খাজনা উৎপত্তি হয়। কিন্তু জমি ছাড়াও এমন কিছু উপকরণ বা সম্পদ (যন্ত্রপাতি) আছে, যাদের যোগান স্বল্পকালে সীমিত, তাদের জন্য খাজনার অনুরূপ প্রাপ্তি আসে। অন্যদিকে, সেই প্রাপ্তি হলো নিম খাজনা।
২। খাজনায় নিট খাজনা অন্তর্ভুক্ত থাকে। অন্যদিকে, নিট খাজনায় কেবল জমি ব্যবহারের দামই থাকে।
৩। খাজনা সংক্রান্ত বিষয়টি স্বল্পকাল ও দীর্ঘকাল উভয় সময়ের জন্য প্রযোজ্য। অন্যদিকে, নিম খাজনার ধারণা দীর্ঘকালের সাথে সম্পর্কযুক্ত।
৪। খাজনা সংক্রান্ত ধারণা মূলতঃ জমির সাথে জড়িত। অন্যদিকে, নিম খাজনা স্বল্পকালে বিশেষিকৃত মূলধন সামগ্রী বা যন্ত্রপাতির সাথে জড়িত।
৫। জমির খাজনা ও অন্যান্য উপাদানের অপূর্ণাঙ্গ খাজনা তথা নিম খাজনার মধ্যে স্বল্পকালে কোন পার্থক্য থাকে না। অন্যদিকে, দীর্ঘকালে অন্যান্য উপাদানের পরিবর্তন যোগ্যতার কারণে নিম খাজনা থাকে না।