খাজনা (Rent):
কোনো জমি ভোগ দখলের সুবিধা গ্রহণের জন্য সরকারকে প্রতি শতাংশ জমির জন্য প্রতিবছর যে নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা প্রদান করতে হয়, তাকেই ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা বলে। তবে অর্থনীতিতে খাজনার অর্থ ভিন্নতর। বিভিন্ন অর্থনীতিবিদগণ খাজনাকে বিভিন্নভাবে সংজ্ঞায়িত করেছেন। ক্লাসিক্যাল অর্থনীতিবিদদের মতে, অস্থিতিস্থাপক যোগান বিশিষ্ট প্রাকৃতিক সম্পদ; যেমন- জমি, খনি, মৎস্য সম্পদ, প্রভৃতি ব্যবহারের জন্য এসবের মালিককে যে অর্থ দেওয়া হয় তাকে খাজনা বলে।
আধুনিক অর্থনীতিবিদগণ খাজনাকে একটু ব্যাপক অর্থে ব্যবহার করেছেন। তাদের মতে, সীমাবদ্ধ যোগান বিশিষ্ট প্রাকৃতিক সম্পদ ছাড়াও যেকোনো সম্পদ যদি তার ন্যূনতম দাম থেকে অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করে তাকে খাজনা বলে।
নিম খাজনা (Quasi Rent):
স্বয়কালে পূর্ণ ও অস্থিতিস্থাপকতার কারণে স্বাভাবিক আয় অপেক্ষা অধিক আয় লাভ করতে সক্ষম হলে এ অতিরিক্ত আয়কে নিম খাজনা বলে। নিও – ক্লাসিক্যাল অর্থনীতিবিদগণ মনে করেন , খাজনা শুধু জমির ক্ষেত্রে প্রযােজ্য নয় , বরং যে কোন উপাদানের আয়ের মধ্যে খাজনার অস্তিত্ব থাকতে পারে । এ ধারণার প্রেক্ষিতে নিম খাজনা ( Quasi – rent ) আলােচিত হয়।
অধ্যাপক মার্শালের মতে , “ মানুষের সৃষ্ট উৎপাদনের উপকরণ হতে স্বল্পকালে যে অতিরিক্ত আয় হয় , তাই নিম খাজনা।
আধুনিক অর্থনীতিবিদ অধ্যাপক পি . এ . স্যামুয়েলসন ( P. A. Samuelson ) বলেন , “ যে কোন উপকরণের যােগান যদি সাময়িকভাবে স্থির থাকে তাহলে তার আয়কে নিম খাজনা বলা চলে । ” (The return to any factor in temporarily fixed supply is called a Quasi Rent)”
খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে পার্থক্যঃ
খাজনা ও নিম খাজনা উভয়ের মধ্যে অনেকাংশ মিল থাকলেও বেশির ভাগ ক্ষেতে অমিল রয়েছে। তাই নিচে খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে পার্থক্য দেখানো হয়েছে-
১। কোনো জমি ভোগ দখলের সুবিধা গ্রহণের জন্য সরকারকে প্রতি শতাংশ জমির জন্য প্রতিবছর যে নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা প্রদান করতে হয়, তাকেই ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা বলে। অন্যদিকে, স্বয়কালে পূর্ণ ও অস্থিতিস্থাপকতার কারণে স্বাভাবিক আয় অপেক্ষা অধিক আয় লাভ করতে সক্ষম হলে এ অতিরিক্ত আয়কে নিম খাজনা বলে।
২। জমি ও অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদ থেকে খাজনার উদ্ভব। অন্যদিকে, মনুষ্যসৃষ্ট যন্ত্রপাতি, দালানকোঠা, আসবাবপত্র, কলকারখানা, ঘরবাড়ি ইত্যাদি থেকে নিম খাজনার উদ্ভব।
৩। স্বল্পকালীন ও দীর্ঘকালীন সময় উভয় ক্ষেত্র খাজনা ধারণাটি প্রযোজ্য। অন্যদিকে, নিম খাজনা ধারণাটি শুধু দীর্ঘকালীন সময়ের জন্য প্রযোজ্য।
৪। খাজনা খরচের উদ্বৃত্ত বলে দ্রব্যমূল্য নির্ধারণে ভূমিকা রাখে না। অন্যদিকে, নিম খাজনায় দীর্ঘকালীন উৎপাদনের খরচের অংশ অন্তর্ভূক্ত হয়।
৫। খাজনা হলো একটি পূর্ণাঙ্গ ধারণা । অন্যদিকে, নিম খাজনা হলো একটি আংশিক ধারণা।
৬। খাজনার ক্ষেত্রে উপাদানের যোগান চিরস্থায়ীভাবে সীমাবদ্ধ। অন্যদিকে, নিম খাজনা ক্ষেত্রে উপাদানের যোগান স্বল্পকালে সীমাবদ্ধ হলেও দীর্ঘকালে এর যোগান পরিবর্তনশীল।
